สำหรับการรับขายฝากบ้านที่ดินจะถือเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบหนึ่ง ซึ่งต้องยอมรับเลยว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เพราะเป็นการลงทุนที่ง่าย ได้รับกำไรอย่างมากมาย เพียงแต่จะต้องรู้เรื่องเกี่ยวกับอสังหาฯ และจะต้องหาที่ดิน คอนโดมิเนียม หรือบ้านที่มีทำเลดี ๆ เพื่อที่จะขายได้อย่างง่ายดาย และอัปราคาขึ้นได้ไม่ยาก ดังนั้นในส่วนนี้จึงเป็นสิ่งที่ทุกคนจำเป็นต้องศึกษา และเลือกทำเลให้ดีที่สุด
ไขข้อสงสัย ลงทุนรับขายฝากบ้านที่ดินแบบมืออาชีพ ต้องทำอย่างไรบ้าง
สำหรับใครที่ต้องการเข้าสู่วงการของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จะต้องรู้จักกับรูปแบบการลงทุนให้ดีเสียก่อน เพราะรูปแบบการลงทุนเหล่านี้จะเป็นสิ่งที่นักลงทุนมืออาชีพมักนิยมใช้กันมากที่สุด คือ การแบ่งการลงทุนออกเป็น 2 กลุ่มหลัก ๆ ด้วยกัน ได้แก่ การลงทุนแบบระยะสั้น และการลงทุนแบบระยะยาว แต่ทั้งสองรูปแบบการลงทุนจะมีความแตกต่างอย่างไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย
การลงทุนระยะสั้น
สำหรับการลงทุนระยะสั้น จะเป็นการซื้ออสังหาฯ ซื้อมาแล้วขายไป และจะเป็นการเก็งกำไรในระยะสั้นเท่านั้น เน้นทำกำไรได้อย่างรวดเร็ว โดยสิ่งสำคัญจะต้องซื้อราคาของอสังหาฯ ให้ต่ำกว่าราคาตลาด และนำอสังหาฯ มาซ่อมแซมหรือปรับปรุงแก้ไข และตกแต่งเพื่อให้เกิดมูลค่าที่มากกว่าเดิม สุดท้ายแล้วจะต้องปล่อยขายในราคาที่สูงมากยิ่งขึ้น โดยปกติแล้วการลงทุนในระยะสั้นจะเป็นการลงทุนอสังหาฯ ประเภท ที่ดิน บ้าน หรืออพาร์ตเมนต์นั่นเอง
การลงทุนระยะยาว
สำหรับการลงทุนอสังหาฯ ระยะยาว จะเป็นการเก็งกำไรในระยะยาว ซึ่งบ่อยครั้งจะเป็นการลงทุนในรูปแบบของการซื้ออสังหาฯ มาและนำไปปล่อยเช่าต่อ เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมก็อาจจะขายทอดตลอดเมื่อมูลค่าของอสังหาฯ สูงขึ้นตามปัจจัยต่าง ๆ อย่างเช่น ราคาที่ดินสูงมากขึ้น หรือความเจริญบนพื้นที่เพิ่มมากขึ้นนั่นเอง ทั้งนี้ในส่วนของประเภทอสังหาฯ ที่นักลงทุนส่วนใหญ่ต้องการลงทุนในระยะยาวนั้น จะเป็นอสังหาฯ ประเภท หอพัก คอนโดมิเนียม หรือห้องเช่านั่นเอง เพราะจะมีผู้เช่าสนใจใช้บริการอยู่ตลอดเวลา รับรองได้เลยว่าจะได้รับความคุ้มค่าในการปล่อยเช่าอย่างแน่นอน
ในปัจจุบันส่วนใหญ่แล้ว รับขายฝากบ้านที่ดินหรือนักลงทุนอสังหาฯ ล้วนต้องการลงทุนในระยะยาวทั้งสิ้น แถมยังเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากกว่าระยะสั้นอีกด้วย แต่ก็ต้องบอกก่อนเลยว่า การลงทุนในระยะยาวจะมีความเสี่ยงมากกว่าการลงทุนระยะสั้น เพราะจะต้องดูแลผู้เช่ารวมทั้งอสังหาฯ ของตนเองด้วยเช่นกัน และเมื่อมีผู้เช่าเข้ามาใหม่ก็จำเป็นต้องทำความสะอาดหรือซ่อมแซมห้องพักของตนเองใหม่ เพื่อรองรับการใช้บริการของผู้เช่ารายใหม่นั่นเอง